从每 400 个人中只有一人能阅读报刊、杂志，到文化产业成为经济发展新引擎；从文化自卑，到国潮出圈、国人衣食住行无处不国风；从文化出海"新三样"到" China Travel "成为外国博主的流量密码……经过 75 年的发展，中国的文化自信并不是只挂在了口头上。
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一夜之间全国的房子都涨价了，上海108套豪宅一天售罄，卖了120亿，国庆黄金周市场数据发布，根据克而瑞数据调查，十一期间22个重点城市的访问量直线飙升。整个国庆，房产市场一片火热，甚至直接冲上热搜！
说好的房价变成白菜也不买？为什么偷偷的几百万几百瓦的买，好像买的是白菜？所以，看大家对房产的态度，不要看他们说什么，而要看他们做了什么！
过去的这个国庆假期，几个一线城市楼市数据非常好看。北京 七天的新房成交大约2000套、同比上涨230%，二手房交易5000套，同比上涨150%。
上海，国庆期间二手房网签成交超2000套，同比暴涨100%；
深圳，有新房1天卖出了1年的销量；
最厉害的还是广州，因房企超前完成销售额上了热搜。
根据中指院的25个代表城市的数据，2024年黄金周对比2023年黄金周，成交上涨了23%。
整个国庆期间，其中北京、深圳、广州一线城市同比增长42%，二线城市和三四线城市同比增长23%和40%。二手房交易复苏幅度优于新房，重点10个城市二手房交易面积同比增长161%。
以至于有网友说：日本救市30年，中国救市3天。
虽然略显夸张，但是也说明了中国楼市的情绪明显回调了。这一切都是国家保楼市计划政策频频发出带来的利好，给普通购房者强大的信心和底气。这一波政策，全都是荷枪实弹的来。
不仅国庆前的几次大的会议当中首次提出了促进房地产行业止跌回稳，央企保利推出了保价计划，央妈也是四箭齐发，降准降息降首付，降低存量房贷利率，拼了命的是轰政策油门，可以说楼市史上最宽松的政策已经来了。
就在国庆收假，大家过周末的时候，中央更是马不停蹄，快马加鞭，放出新利好:将取消增值税。500万的房子直接帮大家省25万，一辆小米suv7直接全款开走。真金白银的帮大家省钱！
而且，也推出了降息政策，所有的优惠力度，动辄对银行来说都是千亿，万亿的支出。大家也知道，这两年国内都知道一直在降息，如果今年你贷款买房，利息差不多，是在3点几，这比较低了，可前两年买房的人很多都是利息5点几，没有对比就没有伤害，这每个月同样价格的房子，比别人多还几千几万利息，谁不破防？
所以最近央妈又出手了，存量房贷，甭管你是一套房还是几套房，利息是固定的还是LPR浮动的，只要你现在的房贷利率，比LPR-30个基点来的高，都能调整到最低LPR-30个基点的水平，是不是其着有点绕？
蒋老师给大家举个例子你就明白了，国内最新的LPR利率呢，是3.85%，减30个基点呢，就是3.55%，比如说我同事小张早两年买房贷款的时候，它要付的利息是4.4%，这可比。3.55高多了，而调整之后呢，他以后还房贷，就可以按照3.55%的利息来还，可以每天多喝一杯星巴克了。
这么一降能省多少钱？比如说你贷款100万，贷25年，等额本息，利率从之前的4.4%，调整到之后的3.55%，那么算下来的话，你每年大概能省下5600，那问题又来了，什么时候开始执行落地啊？央妈的说法是今年的10月31号之前统一完成批量调整，而四大行也已经带头表示，10月12号就会发布具体的调整的细则。
现在不买房，你未来更加买不起，随着美国的降息，这些钱肯定是要外流的，大概率是会流入到我们国内，那这个钱进来之后，他肯定要去买资产，相对来说它会不断的把这个房价比高，所以说这个是必然的一个趋势。
房子在未来仍然是我们比较重要的资金产业，之前一二线城市里面房价在下跌，这个局面造成的就是有些房子可能是在过剩。其实过剩的批房子都是一些不是很好的房子。
有些人说，说那么多有什么用，我的房子卖不出去，房价一直在跌，其实我告诉大家，房价在下跌，这个是短暂的，因为现在是房地产的增度调整期，他把那些不是很有实力开发商也给他清退掉，在一二线城市里面，房价不可能跌到白菜价。
站在当下，再回过头去看，这个房子现在的品质好很多了，而且接下来的品质会越来越好，因为以前拼的是拿地然后周转，造好以后，甚至没造好就卖光了，但现在开发商拼的就是装标，拼的是舒适度，那些不是很专业的开发商，就倒闭了，然后接下去都是一些专业的开发商，他们开发出来房子品质自然好。
现在中国14亿人口，但是现在真正解决住房问题的只有7亿人口，还有3.5亿炒股 加杠杆，是没有完全解决这个住房问题，缺口巨大，所以我们对房子要有信心，对国家要有信心，不要去听网上那些的乱说唱衰，未来呢，房产肯定会回暖的，而且会回到一个扩张的态势，但是，三四线城市的房子大家就不要抱太多希望，为什么人口进流出没有人接受，房子没人要了，房价自然下跌。
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